HOA-Dokumente werden von Anwälten für Anwälte verfasst. Die durchschnittlichen Unterlagen einer Eigentumswohnung in Miami umfassen 80 bis 200 Seiten dichter juristischer Fachsprache — von Mietbeschränkungen bis hin zu Rücklagenanforderungen. Die meisten Käufer überfliegen sie nur, während die meisten Verkäufer sie seit Jahren nicht mehr angesehen haben.
Dieses Tool liest sie für Sie. Laden Sie Ihre CC&Rs, Satzungen, Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Rücklagenstudien hoch und erhalten Sie einen strukturierten, leicht verständlichen Bericht: über Regeln, die Ihren Lebensstil betreffen, Gebühren, die Ihr Budget belasten, und Warnsignale, die sich auf Ihren Verkaufspreis oder Ihr Kaufangebot auswirken könnten.
Dieses Tool wurde für Käufer von Eigentumswohnungen in Miami entwickelt, die vor Abgabe eines Angebots eine Due-Diligence-Prüfung durchführen möchten, ebenso wie für Verkäufer, die ihre HOA-Dokumente seit Jahren nicht mehr eingesehen haben, und für jeden, der vor dem Closing genau verstehen möchte, worauf er sich tatsächlich einlässt.
Laden Sie Ihre HOA-Dokumente hoch und erhalten Sie eine leicht verständliche Zusammenfassung der Richtlinien für Vermietung und Kurzzeitvermietung, Haustierregeln, Parkbeschränkungen, Genehmigungsanforderungen für Renovierungen, monatlichen Hausgelder und Sonderumlagen, des Status der Instandhaltungsrücklage und der SIRS-Konformität, bevorstehender Fristen und anstehender Finanzthemen sowie einen Warnsignal-Bericht zu allen Punkten, die die Finanzierung, den Wiederverkaufswert oder die finanzielle Stabilität der Eigentümergemeinschaft beeinträchtigen könnten.
Wenn Sie eine Immobilienadresse angeben, erstellt das Tool zudem eine Risikoanalyse für Verkäufer — mit den wichtigsten Punkten, die ein Makler oder Anwalt des Käufers als Verhandlungsgrundlage nutzen könnte, und Maßnahmen, die Sie vor dem Listing ergreifen können.
Das Tool unterstützt PDF-, Word- (.docx), Excel- (.xlsx), JPG- und PNG-Dateien. Mehrere Dateien können gleichzeitig hochgeladen werden — laden Sie einfach das gesamte Unterlagenpaket Ihrer Eigentumswohnung auf einmal hoch. Hinweis: Gescannte PDFs müssen vor dem Hochladen zunächst mit der kostenlosen OCR-Funktion von Google Drive in textlesbare PDFs umgewandelt werden.
