Thomas Druck PA — Miami real estate
Tool zur Analyse des Nettoerlöses

Wie viel bleibt Ihnen am Ende tatsächlich übrig?

Eine Miami-spezifische Netto-Schätzung für Verkäufer – entwickelt für Eigentümer außerhalb der Region oder des Bundesstaates. Kostenlos, keine Kreditkarte, ca. 2 Minuten.

1 | Ihre Situation
2 | Die Immobilie
3 | Ihre Schätzung
4 | PDF erhalten
Beeinflusst die potenzielle Nachversteuerung von Abschreibungen (Depreciation Recapture).
Beste Schätzung basierend auf aktuellen Vergleichswerten (Comps) in Miami.
Siehe Ihren neuesten Steuerbescheid von Miami-Dade.
Geschätzter Nettoerlös (vor Einkommensteuer)
$-
Ihr Nettoerlös nach Provision und Abschlusskosten in Miami, vor Einkommensteuer. Die geschätzte Kapitalertragsteuer (und FIRPTA für ausländische Verkäufer) werden unten als separate Positionen aufgeführt – diese hängen von Ihrer steuerlichen Situation ab und sollten mit Ihrem Steuerberater (CPA) besprochen werden.

Zusammensetzung der Kosten

Wo auswärtige Verkäufer in Miami oft draufzahlen (und was Tom zu verhindern weiß):

    Die Berechnung der Kapitalertragsteuer ist Sache zwischen Ihnen und Ihrem Steuerberater. Die oben genannten Punkte betreffen das Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Käufer – und genau hier setzt die Nettoerlös-Analyse mit Tom an.
    Diese Ansicht ist die Zusammenfassung

    Erhalten Sie Ihre vollständige, personalisierte Nettoerlös-Analyse als PDF – kostenlos

    Das per E-Mail versandte PDF bietet weit mehr als diese Übersicht. Es enthält:

    • Ihre vollständige, detaillierte Netto-Aufstellung nach Positionen
    • Personalisierte Hinweise zu den Abschlusskosten in Miami für Ihr Gebäude
    • Die Punkte, bei denen die meisten auswärtigen Eigentümer Einbußen erleiden – und wie Sie diese vermeiden
    • Erläuterungen zu FIRPTA, Vermietung und Kapitalertragsteuer-Hinweisen
    Dauert 20 Sekunden. Tom prüft jede Anfrage persönlich.
    Möchten Sie dies lieber zuerst persönlich besprechen? Buchen Sie eine kostenlose 15-minütige Nettoerlös-Analyse
    Nur eine Schätzung. Die tatsächlichen Abschlusskosten variieren je nach Kreditgeber, Titelgesellschaft, Vertragsbedingungen und Verhandlung. Dies stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Für eine präzise Zahl fordern Sie die vollständige Nettoerlös-Analyse bei Thomas Druck an.

    Ein paar letzte Details für ein genaues PDF

    Die Verfeinerung einiger Miami-spezifischer Annahmen verbessert in der Regel Ihren Nettoerlös. Danach senden wir Ihnen das personalisierte PDF per E-Mail zu.

    In Miami-Dade und Broward zahlt traditionell der Käufer. Dies ist im Vertrag verhandelbar.
    z. B. Gutschriften an den Käufer für Reparaturen.

    Wohin sollen wir Ihr PDF senden?

    Tom prüft jede Anfrage für eine Nettoerlös-Analyse persönlich. Sie werden innerhalb eines Werktages von ihm hören.

    Ihre Daten werden nur zur Erstellung Ihrer Nettoerlös-Analyse und zur Nachverfolgung bezüglich Ihrer Immobilie verwendet. Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
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    Ihr Nettoerlös-Analyse-PDF ist fertig

    Es wurde gerade auf Ihr Gerät heruntergeladen, und eine Kopie ist auf dem Weg in Ihren Posteingang. Tom prüft jede Anfrage persönlich und wird sich innerhalb eines Werktages bei Ihnen melden, um die Miami-spezifischen Abschlusskosten für Ihr Gebäude durchzugehen.

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