{"id":32494,"date":"2026-05-31T14:37:35","date_gmt":"2026-05-31T18:37:35","guid":{"rendered":"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/kaeufer-ohne-wohnsitz-in-deutschland\/"},"modified":"2026-11-04T15:05:16","modified_gmt":"2026-11-04T20:05:16","slug":"nichtansaessige-kaeufer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/de\/nichtansaessige-kaeufer\/","title":{"rendered":"K\u00e4ufer ohne Wohnsitz in Deutschland"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"32494\" class=\"elementor elementor-32494 elementor-29404\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaaa73e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"eaaa73e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51d6d7d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"51d6d7d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e780ecf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e780ecf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">RESSOURCEN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ec6218 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ec6218\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">LEITFADEN F\u00dcR NICHTANS\u00c4SSIGE K\u00c4UFER<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e083326 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e083326\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer, die nicht in Florida wohnen. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Miami von au\u00dferhalb des Bundesstaates oder des Landes bringt eine Reihe anderer Entscheidungen mit sich \u2013 Finanzierung ohne US-Bonit\u00e4tshistorie, ITINs, Gestaltung von \u00dcberweisungen, Fernabwicklung von Kaufabschl\u00fcssen, Vorschriften der Eigent\u00fcmergemeinschaft sowie das Risiko einer FIRPTA-Besteuerung beim sp\u00e4teren Verkauf. Die folgenden Informationen sind danach geordnet, wer Sie sind, und nicht danach, in welcher Phase des Prozesses Sie sich befinden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7468bf elementor-align-center elementor-widget__width-auto elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b7468bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#buyer-contact\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Holen Sie sich Ihr kostenloses K\u00e4ufer-Informationsblatt \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79cdb7e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"79cdb7e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef43e9c elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-inline-start elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"ef43e9c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-globe\" viewBox=\"0 0 496 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M336.5 160C322 70.7 287.8 8 248 8s-74 62.7-88.5 152h177zM152 256c0 22.2 1.2 43.5 3.3 64h185.3c2.1-20.5 3.3-41.8 3.3-64s-1.2-43.5-3.3-64H155.3c-2.1 20.5-3.3 41.8-3.3 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elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-inline-start elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"6f8d9aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-briefcase\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M320 336c0 8.84-7.16 16-16 16h-96c-8.84 0-16-7.16-16-16v-48H0v144c0 25.6 22.4 48 48 48h416c25.6 0 48-22.4 48-48V288H320v48zm144-208h-80V80c0-25.6-22.4-48-48-48H176c-25.6 0-48 22.4-48 48v48H48c-25.6 0-48 22.4-48 48v80h512v-80c0-25.6-22.4-48-48-48zm-144 0H192V96h128v32z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tSpezialist f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit Wohnsitz im Ausland seit 2006\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1376a10 elementor-position-inline-start elementor-tablet-position-inline-start elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"1376a10\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-shield-virus\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224,192a16,16,0,1,0,16,16A16,16,0,0,0,224,192ZM466.5,83.68l-192-80A57.4,57.4,0,0,0,256.05,0a57.4,57.4,0,0,0-18.46,3.67l-192,80A47.93,47.93,0,0,0,16,128C16,326.5,130.5,463.72,237.5,508.32a48.09,48.09,0,0,0,36.91,0C360.09,472.61,496,349.3,496,128A48,48,0,0,0,466.5,83.68ZM384,256H371.88c-28.51,0-42.79,34.47-22.63,54.63l8.58,8.57a16,16,0,1,1-22.63,22.63l-8.57-8.58C306.47,313.09,272,327.37,272,355.88V368a16,16,0,0,1-32,0V355.88c0-28.51-34.47-42.79-54.63-22.63l-8.57,8.58a16,16,0,0,1-22.63-22.63l8.58-8.57c20.16-20.16,5.88-54.63-22.63-54.63H128a16,16,0,0,1,0-32h12.12c28.51,0,42.79-34.47,22.63-54.63l-8.58-8.57a16,16,0,0,1,22.63-22.63l8.57,8.58c20.16,20.16,54.63,5.88,54.63-22.63V112a16,16,0,0,1,32,0v12.12c0,28.51,34.47,42.79,54.63,22.63l8.57-8.58a16,16,0,0,1,22.63,22.63l-8.58,8.57C329.09,189.53,343.37,224,371.88,224H384a16,16,0,0,1,0,32Zm-96,0a16,16,0,1,0,16,16A16,16,0,0,0,288,256Z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tFernabwicklung von Vertragsabschl\u00fcssen, \u00dcberweisungen und Begutachtungen\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2fe6ba e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e2fe6ba\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fd7ebd elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2fd7ebd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div style=\"background:#f5f0e6;border-left:4px solid #1a2942;padding:14px 18px;margin:24px 0;font-family:'Plus Jakarta Sans',sans-serif;font-size:15px;line-height:1.5;color:#1a2942;\">\n      Sie m\u00f6chten <strong>verkaufen, nicht kaufen?<\/strong> Lesen Sie die <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/faq\/\" style=\"color:#1a2942;text-decoration:underline;font-weight:600;\">h\u00e4ufig gestellten Fragen f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Eigentumswohnungen in Miami \u2013&gt;<\/a>\n    <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1b66ae elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"c1b66ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div style=\"background:#f5f0e6;border:1px solid #1a2942;border-left:6px solid #1a2942;border-radius:6px;padding:20px 24px;margin:8px 0 28px;font-family:'Plus Jakarta Sans',sans-serif;color:#1a2942;\">\n  <div style=\"font-size:13px;font-weight:700;letter-spacing:0.08em;text-transform:uppercase;margin-bottom:6px;\">Beginnen Sie hier<\/div>\n  <div style=\"font-size:18px;font-weight:700;line-height:1.35;margin-bottom:8px;\">Neu hier? Beginnen Sie mit der Entscheidung, nicht mit dem Papierkram.<\/div>\n  <div style=\"font-size:15px;line-height:1.55;margin-bottom:14px;\">Eigentumswohnungen in Miami werfen nicht mehr so viel Gewinn ab wie fr\u00fcher \u2013 warum kaufen die Menschen sie dann trotzdem noch? Die drei Gr\u00fcnde, warum der Kauf nach wie vor sinnvoll ist, und die tats\u00e4chlichen Kosten.<\/div>\n  <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/why-buy-miami-now\/\" style=\"display:inline-block;background:#1a2942;color:#ffffff!important;text-decoration:none;font-weight:600;font-size:15px;padding:11px 20px;border-radius:5px;\">Warum sollten Sie jetzt Immobilien in Miami kaufen? \u2013&gt;<\/a>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-430c774 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"430c774\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00fcr K\u00e4ufer aus anderen US-Bundesstaaten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63eff01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"63eff01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tF\u00fcr K\u00e4ufer aus den USA, die aus New York, New Jersey, Illinois, Kalifornien und dem Rest des Landes nach Miami umziehen. Wechselwirkungen zwischen den Bundesstaaten bei der Kaufsteuer (keine Einkommensteuer in Florida \u2013 Ihr Heimatstaat erhebt jedoch weiterhin Steuern, solange Sie dort ans\u00e4ssig sind), der Zeitpunkt der Steuerbefreiung f\u00fcr Eigenheime, Fernbesichtigungen und eine Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung f\u00fcr den Kauf, ohne pers\u00f6nlich vor Ort sein zu m\u00fcssen.\nSind Sie sich nicht sicher, ob ein Kauf in Miami noch sinnvoll ist? <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/why-buy-miami-now\/\">Beginnen Sie mit den Gr\u00fcnden \u2013&gt;<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7609cb e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"b7609cb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1dabc7 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d1dabc7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e84862 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e84862\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-york\/\">Umzug<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8bede74 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8bede74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-york\/\">Umzug von New York nach Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93ee2c4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"93ee2c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Was \u00e4ndert sich, wenn Sie von New York nach Florida umziehen \u2013 Landessteuer, Steuerfreibetrag f\u00fcr Eigenheime, Begr\u00fcndung des Wohnsitzes, Risiko einer Steuerpr\u00fcfung in New York im Zusammenhang mit dem Umzug sowie die Stadtteile in Miami, in denen sich Umziehende aus New York tats\u00e4chlich niederlassen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aba5302 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"aba5302\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-york\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fb5ba4 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4fb5ba4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdb6c33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cdb6c33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-jersey\/\">Umzug<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3b11f3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c3b11f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-jersey\/\">Umzug von New Jersey nach Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6cd108 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6cd108\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Wegzugsteuer in New Jersey, Aufenthaltsbestimmungen, die Frage, wie mit der Immobilie in New Jersey zu verfahren ist, sowie \u00dcberlegungen zum Immobilienkauf in Miami f\u00fcr ehemalige Einwohner von New Jersey.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb3f520 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"cb3f520\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-new-jersey\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3645d82 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3645d82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-675322f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"675322f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-illinois\/\">Umzug<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea0077d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ea0077d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-illinois\/\">Umzug von Illinois nach Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a75c9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a75c9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Steuerbefreiung im Bundesstaat Illinois, Wohnsitzvorschriften, worauf Fachkr\u00e4fte aus Chicago bei einer Eigentumswohnung in Miami achten und die Entwicklungsprojekte in Brickell\/Edgewater f\u00fcr Umziehende aus Illinois.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a8c498 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5a8c498\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-illinois\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7327488 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"7327488\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9f978e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f9f978e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-california\/\">Umzug<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46b1ad1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46b1ad1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-california\/\">Umzug von Kalifornien nach Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bca38f0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bca38f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die aggressiven Anspr\u00fcche Kaliforniens in Bezug auf den Wohnsitz, wie Personen, die von Kalifornien nach Florida umziehen, mit ihrem kalifornischen Eigentum verfahren, und die Stadtteile in Miami, die f\u00fcr K\u00e4ufer aus Kalifornien einen Schritt nach oben (und nicht nach unten) darstellen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed61f32 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ed61f32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/relocating-to-miami-from-california\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9b498d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b9b498d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b8f27e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b8f27e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00fcr internationale K\u00e4ufer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37594f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37594f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr K\u00e4ufer in Deutschland, \u00d6sterreich, der Schweiz und Lateinamerika. Hypothekenprogramme f\u00fcr ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige (keine US-Bonit\u00e4tshistorie erforderlich), Beantragung einer ITIN, Gestaltung internationaler \u00dcberweisungen gem\u00e4\u00df den Bestimmungen des Bank Secrecy Act, Fernunterzeichnung von Vertr\u00e4gen \u00fcber Florida RON sowie die FIRPTA-Formalit\u00e4ten, die bei einem sp\u00e4teren Verkauf auf Sie zukommen werden. Sind Sie sich nicht sicher, ob ein Kauf in Miami noch sinnvoll ist? <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/why-buy-miami-now\/\">Beginnen Sie mit den Gr\u00fcnden \u2013&gt;<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725cc11 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"725cc11\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50754ac e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"50754ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb839a0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fb839a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/german-speaking-realtor-miami\/\">Zweisprachige Vertretung<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c0859b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c0859b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/german-speaking-realtor-miami\/\">Immobilienmakler in Miami f\u00fcr deutschsprachige K\u00e4ufer<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5046453 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5046453\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bearbeitung von Vertr\u00e4gen, Unterlagen der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, Kreditunterlagen und Vertragsabschluss in deutscher Sprache. Der zweisprachige Ansprechpartner auf K\u00e4uferseite f\u00fcr die deutschsprachige Verk\u00e4ufervertreterin.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa76bbf elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"aa76bbf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/german-speaking-realtor-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb18a11 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fb18a11\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f62f77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f62f77\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/foreign-national-financing-miami\/\">Finanzierung durch ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6d611c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e6d611c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/foreign-national-financing-miami\/\">Hypotheken f\u00fcr Ausl\u00e4nder in Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dac55e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dac55e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie K\u00e4ufer aus dem Ausland eine Eigentumswohnung in Miami ohne US-Kreditauskunft finanzieren. Ausgew\u00e4hlte Kreditgeber, erforderliche Unterlagen, typisches LTV, Zinsaufschlag und Zeitplan vom Antrag bis zur Freigabe zum Abschluss.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3800a28 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3800a28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/foreign-national-financing-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c08ac93 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c08ac93\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb99173 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb99173\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/firpta-for-future-sellers\/\">Zuk\u00fcnftiger Verk\u00e4ufer<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb81be6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eb81be6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/firpta-for-future-sellers\/\">FIRPTA f\u00fcr zuk\u00fcnftige Verk\u00e4ufer<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c33621a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c33621a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie sich die 15-prozentige FIRPTA-Quellensteuer auswirken wird, wenn Sie die Immobilie schlie\u00dflich verkaufen \u2013 und welche Anforderungen an die Dokumentation bereits ab dem Kaufzeitpunkt gelten, nicht erst ab der Inserierung. Die gr\u00f6\u00dfte Kosten\u00fcberraschung f\u00fcr internationale K\u00e4ufer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9d1088 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b9d1088\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/firpta-for-future-sellers\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dcfb63 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8dcfb63\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef94a1d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ef94a1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/itin-setup-foreign-buyers\/\">Steuer-ID<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49645d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"49645d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/itin-setup-foreign-buyers\/\">Einrichtung einer ITIN f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58338f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58338f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie K\u00e4ufer au\u00dferhalb der USA eine individuelle Steueridentifikationsnummer erhalten, warum Sie diese vor dem Vertragsabschluss ben\u00f6tigen und wie der Zeitplan f\u00fcr das W-7-Verfahren aussieht (er ist l\u00e4nger, als Sie denken).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb8f97c elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bb8f97c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/itin-setup-foreign-buyers\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8607b8 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b8607b8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ffad55 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2ffad55\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/de\/kaeufer-ohne-wohnsitz-in-deutschland\/koennen-auslaender-immobilien-in-florida-erwerben\/\">K\u00e4ufervoraussetzungen<br><\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aee315d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aee315d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/de\/kaeufer-ohne-wohnsitz-in-deutschland\/koennen-auslaender-immobilien-in-florida-erwerben\/\">K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder in Florida Immobilien erwerben?<br><\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fd53fa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2fd53fa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ja \u2013 fast alle k\u00f6nnen dies. Was SB 264 tats\u00e4chlich einschr\u00e4nkt, sind die sieben L\u00e4nder, die Anlass zur Sorge geben, die Visumausnahme sowie die eidesstattliche Erkl\u00e4rung, die nun bei jedem Vertragsabschluss vorgelegt werden muss.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3925be elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f3925be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/de\/kaeufer-ohne-wohnsitz-in-deutschland\/koennen-auslaender-immobilien-in-florida-erwerben\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37ad649 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"37ad649\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97d9a0e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97d9a0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00fcr K\u00e4ufer von Immobilien im Bau<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87a2a9b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"87a2a9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr K\u00e4ufer, die heute einen Vorvertrag mit einem Bautr\u00e4ger f\u00fcr ein Geb\u00e4ude unterzeichnen, dessen Fertigstellung f\u00fcr 2027 oder 2028 vorgesehen ist. Die Anzahlungsstaffelung, Vertragsbedingungen des Bautr\u00e4gers, die ge\u00e4ndert werden k\u00f6nnen, und solche, bei denen dies nicht m\u00f6glich ist, wie sich der Kauf vor Baubeginn beim Wiederverkauf auf die FIRPTA-Regelung auswirkt und wann der Kauf vor Baubeginn tats\u00e4chlich vorteilhafter ist als der Erwerb einer Bestandsimmobilie (und wann dies nicht der Fall ist). Sind Sie sich nicht sicher, ob ein Kauf in Miami noch sinnvoll ist? <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/why-buy-miami-now\/\">Beginnen Sie mit den Gr\u00fcnden \u2013&gt;<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6930b90 lane-row-intl e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6930b90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d328e3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9d328e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce65cae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ce65cae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-deposit-schedule\/\">Einzahlungsplan<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad8b249 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad8b249\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-deposit-schedule\/\">Zeitplan f\u00fcr die Anzahlungen vor Baubeginn<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74547f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74547f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei Vorverk\u00e4ufen in Miami werden 40\u201350 % der Anzahlungen in Form von Meilensteinzahlungen bei Reservierung, Spatenstich, Richtfest und \u00dcbergabe geleistet \u2013 die restlichen 50\u201360 % sind bei Vertragsabschluss per Hypothek oder in bar f\u00e4llig. Wie dies je nach Bautr\u00e4ger variiert und was geschieht, wenn ein Projekt ins Stocken ger\u00e4t.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16cbf36 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"16cbf36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-deposit-schedule\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb70f1b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fb70f1b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3714fd4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3714fd4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/developer-contract-redlines\/\">Vertrag<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-196ca4d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"196ca4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/developer-contract-redlines\/\">Wichtige \u00c4nderungen im Entwicklervertrag<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45367e6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"45367e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Welche Klauseln in einem Kaufvertrag vor Baubeginn verhandelbar sind, welche nicht, und die drei Seiten, die dar\u00fcber entscheiden, ob Sie Regressanspr\u00fcche geltend machen k\u00f6nnen, falls das Projekt zwei Jahre zu sp\u00e4t fertiggestellt wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba821d5 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ba821d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/developer-contract-redlines\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-029da91 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"029da91\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-105e513 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"105e513\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-vs-resale-miami\/\">Entscheidung<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84c05db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"84c05db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-vs-resale-miami\/\">Neubau vs. Bestandsimmobilien in Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d72cbef elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d72cbef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wann sich der Kauf einer Neubauwohnung tats\u00e4chlich gegen\u00fcber dem Erwerb einer vergleichbaren Gebrauchtwohnung lohnt und wann der Aufpreis beim Bautr\u00e4ger Ihnen keinerlei Vorteile bringt. Als Vergleichsgrundlage dienen dabei bestimmte Geb\u00e4ude in Miami.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac87b23 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ac87b23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-vs-resale-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5351516 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5351516\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0f33bc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c0f33bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-financing-options\/\">Finanzierung<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a8bcc2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a8bcc2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-financing-options\/\">Finanzierungsm\u00f6glichkeiten vor Baubeginn<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9826ea4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9826ea4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Optionen zum Abschluss des Darlehens f\u00fcr K\u00e4ufer im Vorverkauf, warum Ihre Reservierungsanzahlung nicht finanzierbar ist und was internationale K\u00e4ufer erwarten k\u00f6nnen, wenn das Geb\u00e4ude tats\u00e4chlich fertiggestellt wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0de61ce elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0de61ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/pre-construction-financing-options\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8faaec0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8faaec0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33da8b9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33da8b9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00fcr K\u00e4ufer im Rahmen eines 1031-Tauschs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3b7e16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3b7e16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tF\u00fcr Investoren, die Erl\u00f6se aus einer anderen US-Anlageimmobilie in eine Eigentumswohnung in Miami reinvestieren. Auswahl eines qualifizierten Vermittlers, 45-t\u00e4giges Identifizierungsfenster, 180-t\u00e4giges Abschlussfenster, Gleichbehandlung von Eigentumswohnungen sowie die Geb\u00e4ude in Miami, die tats\u00e4chlich f\u00fcr einen 1031-Tausch geeignet sind (Mietbeschr\u00e4nkungen vereiteln mehr 1031-Tauschgesch\u00e4fte als steuerliche \u00dcberraschungen). Sind Sie sich nicht sicher, ob ein Kauf in Miami noch sinnvoll ist? <a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/why-buy-miami-now\/\">Beginnen Sie mit den Gr\u00fcnden \u2013&gt;<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a922d8 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3a922d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6814b2f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6814b2f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98b638c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"98b638c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-exchange-miami-condo-guide\/\">1031 Mechanik<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b651874 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b651874\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-exchange-miami-condo-guide\/\">Leitfaden zum 1031-Tausch von Eigentumswohnungen in Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd2fe49 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd2fe49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das umfassende 1031-Leitfaden f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Eigentumswohnung in Miami als Ersatzimmobilie ins Auge fassen. Zeitplan, Auswahlkriterien, \u201eBoot\u201c, Anforderungen hinsichtlich der Verschuldung und warum die meisten 1031-Transaktionen in Bezug auf Eigentumswohnungen in Miami auf Geb\u00e4udeebene scheitern \u2013 und nicht auf Ebene der US-Steuerbeh\u00f6rde (IRS).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9eb343 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e9eb343\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-exchange-miami-condo-guide\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-514dbc0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"514dbc0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9518033 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9518033\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/qualified-intermediary-miami\/\">QI-Auswahl<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47bbdc1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"47bbdc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/qualified-intermediary-miami\/\">Zertifizierter Vermittler in Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27d5acf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27d5acf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"2\">Wer veranstaltet <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"12\">Ihre Verkaufserl\u00f6se <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"22\">Verkaufserl\u00f6s zwischen den Vertragsabschl\u00fcssen \u2013 und wie Sie <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"61\">einen in einem Bundesstaat zu \u00fcberpr\u00fcfen, in dem <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"101\">oder QIs nicht pr\u00fcft. Getrennte Konten, <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"136\">B\u00fcrgschaften, Geb\u00fchren, die Regel bez\u00fcglich \u201enicht berechtigter Personen\u201c <\/span><span class=\"_animating_6ta1u_10\" data-newtext-seq=\"175\">sowie die Frage, was geschieht, wenn der QI ausf\u00e4llt.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1167d08 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1167d08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/qualified-intermediary-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6585df6 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6585df6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8a68dd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8a68dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/investment-condo-buildings-miami\/\">Geb\u00e4ude<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54d4453 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"54d4453\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/investment-condo-buildings-miami\/\">Investitionsobjekte: Wohnanlagen in Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6021086 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6021086\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Welche Geb\u00e4ude in Miami erlauben tats\u00e4chlich die Vermietung einzelner Wohneinheiten (und mit welcher Mindestlaufzeit), welche verbieten dies g\u00e4nzlich und welche Geb\u00e4ude kommen f\u00fcr einen 1031-Ersatz in Frage?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b316fcc elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b316fcc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/investment-condo-buildings-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cfa3f e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"40cfa3f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-add9539 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"add9539\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-from-ca-ny-into-miami\/\">Staatliche Strategie<\/a><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7250376 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7250376\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-from-ca-ny-into-miami\/\">1031 Von Kalifornien oder New York nach Miami<\/a><\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f336a8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0f336a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Warum ein 1031-Tausch einer Immobilie in Kalifornien oder New York gegen eine Eigentumswohnung in Miami mit steuerlichen Aspekten auf Landesebene verbunden ist, die bei einem ausschlie\u00dflich in Florida stattfindenden Tausch nicht zum Tragen kommen. R\u00fcckforderungsvorschriften und zeitliche Abl\u00e4ufe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3963be elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e3963be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/non-resident-buyers\/1031-from-ca-ny-into-miami\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Antwort lesen \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ec9a99 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ec9a99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f620e58 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f620e58\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"buyer-contact\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-273c6d8 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"273c6d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ist Ihre Frage nicht dabei?  <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fad0d49 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fad0d49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bitte schildern Sie mir Ihre konkrete Situation. Ich werde Ihnen direkt antworten \u2013 auf Englisch oder Deutsch, ohne Verkaufsgespr\u00e4che und ohne Verpflichtung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19e2be1 elementor-widget__width-initial elementor-button-align-stretch elementor-widget elementor-widget-form\" data-id=\"19e2be1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;step_next_label&quot;:&quot;N\\u00e4chster&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Zur\\u00fcck&quot;,&quot;button_width&quot;:&quot;100&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"H\u00e4ufig gestellte Fragen Kontakt\" aria-label=\"H\u00e4ufig gestellte Fragen Kontakt\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"32494\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"19e2be1\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"Leitfaden f\u00fcr K\u00e4ufer mit Wohnsitz im Ausland \u2013 Eigentumswohnungen in Miami | Thomas Druck PA\" \/>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"queried_id\" value=\"32494\"\/>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-above\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-name elementor-col-50 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-name\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tIhr Name\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"text\" name=\"form_fields[name]\" id=\"form-field-name\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Ihr vollst\u00e4ndiger Name\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-email elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-email elementor-col-50 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-email\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tE-Mail\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"email\" name=\"form_fields[email]\" id=\"form-field-email\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"you@example.com\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-building elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-building\" class=\"elementor-field-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tGeb\u00e4ude oder Adresse\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"text\" name=\"form_fields[building]\" id=\"form-field-building\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"z. 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Echo Brickell oder 1451 Brickell Ave\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-hidden elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_963d2ea elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"hidden\" name=\"form_fields[field_963d2ea]\" id=\"form-field-field_963d2ea\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" value=\"K\u00e4uferanfrage\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-100 e-form__buttons\">\n\t\t\t\t\t<button class=\"elementor-button elementor-size-sm\" type=\"submit\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MEINE KOSTENLOSE K\u00c4UFERINFORMATION ANFORDERN<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<input type='hidden' name='lang' value='de' \/><\/form>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RESSOURCEN LEITFADEN F\u00dcR NICHTANS\u00c4SSIGE K\u00c4UFER F\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer, die nicht in Florida wohnen. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Miami von au\u00dferhalb des Bundesstaates oder des Landes bringt eine Reihe anderer Entscheidungen mit sich \u2013 Finanzierung ohne US-Bonit\u00e4tshistorie, ITINs, Gestaltung von \u00dcberweisungen, Fernabwicklung von Kaufabschl\u00fcssen, Vorschriften der Eigent\u00fcmergemeinschaft sowie das Risiko einer FIRPTA-Besteuerung beim sp\u00e4teren Verkauf. 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