{"id":32372,"date":"2026-06-09T12:41:15","date_gmt":"2026-06-09T16:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/verkauf-einer-eigentumswohnung-in-south-of-fifth-von-ausserhalb-des-bundesstaates\/"},"modified":"2026-11-04T12:30:30","modified_gmt":"2026-11-04T17:30:30","slug":"verkauf-einer-eigentumswohnung-in-south-of-fifth-von-ausserhalb-des-bundesstaates","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/thomasdruckrealtor.com\/de\/verkauf-einer-eigentumswohnung-in-south-of-fifth-von-ausserhalb-des-bundesstaates\/","title":{"rendered":"Verkauf einer Eigentumswohnung in South of Fifth von au\u00dferhalb des Bundesstaates"},"content":{"rendered":"\t\t
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VERKAUF EINER WOHNUNG IN MIAMI \u00b7 SOUTH OF FIFTH<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Verkauf einer Eigentumswohnung in South of Fifth von au\u00dferhalb des Bundesstaates<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n Dies ist der spezifische Leitfaden f\u00fcr South of Fifth.<\/strong> Die vollst\u00e4ndige Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung f\u00fcr das Fernverfahren finden Sie im \u201eUS Out-of-State Owner\u2019s Playbook\u201c \u2013><\/a>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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South of Fifth \u2013 SoFi, die s\u00fcdlichste Spitze von Miami Beach \u2013 liegt an der Spitze der Preisspanne pro Fu\u00df der Stadt. Das Angebot besteht aus einer \u00fcberschaubaren Auswahl an Luxusgeb\u00e4uden: die beiden T\u00fcrme von Continuum, das Apogee, das Setai, das Faena House und das Portofino. Wenn Sie eine Immobilie in einem dieser Geb\u00e4ude besitzen und in New York, Los Angeles oder im Ausland leben, ist der Fernverkauf unkompliziert. Was jedoch mehr Sorgfalt erfordert als in einem umsatzstarken Teilmarkt, ist die Preisgestaltung.<\/p>\n

Wenn in einem Geb\u00e4ude nur eine Handvoll Verk\u00e4ufe pro Jahr stattfinden und sich die Einheiten je nach Reihe, Etage und Aussicht stark unterscheiden, ist die Vergleichsbasis d\u00fcnn und jede Variable beeinflusst den Preis entscheidend. Legen Sie den Preis richtig fest, verkauft sich eine SoFi-Einheit an einen finanzstarken Eigennutzer und an internationale Interessenten; legen Sie ihn aus einer Entfernung von 1.000 Meilen falsch fest, treiben Sie den Markt nach unten. Dieser Leitfaden behandelt die Preisgestaltung f\u00fcr eine ma\u00dfgeschneiderte Einheit aus der Ferne, den \u201eMilestone\u201c-Ausl\u00f6ser an den Hochh\u00e4usern aus den fr\u00fchen 2000er Jahren an der K\u00fcste sowie den weiteren Ablauf des Prozesses, einschlie\u00dflich Links zu ausf\u00fchrlichen Erl\u00e4uterungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Kurze Antwort:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ja, Sie k\u00f6nnen eine Eigentumswohnung in \u201eSouth of Fifth\u201c vollst\u00e4ndig von au\u00dferhalb des Bundesstaates verkaufen. Da es sich um Geb\u00e4ude mit umfassendem Service handelt, erfolgt der Zugang f\u00fcr Fotos, Besichtigungen und Besichtigungstermine \u00fcber die Rezeption und Ihren Makler; Dokumente werden elektronisch unterzeichnet; die Vertragsabwicklung erfolgt per Fernbeglaubigung (Remote Online Notarization) aus Ihrem Heimatbundesstaat. Als US-Person unterliegen Sie nicht dem FIRPTA \u2013 Sie unterzeichnen bei der Vertragsabwicklung eine Bescheinigung, dass Sie kein Ausl\u00e4nder sind \u2013, doch der Verkauf wird dem IRS auf dem Formular 1099-S gemeldet, und Ihr Heimatstaat besteuert den Gewinn. Besondere Sorgfalt ist bei der Preisgestaltung geboten: Vergleichsobjekte in SoFi sind rar und h\u00e4ngen stark von der jeweiligen Einheit ab; orientieren Sie sich daher an den j\u00fcngsten Verk\u00e4ufen im selben Geb\u00e4ude und derselben Reihe, nicht am Durchschnitt der Nachbarschaft. Planen Sie 60 bis 120 Tage ein und besorgen Sie sich die Unterlagen zu R\u00fccklagen und Umlagen Ihres Geb\u00e4udes, bevor Sie die Immobilie inserieren.<\/p>

Ja, Sie k\u00f6nnen eine Eigentumswohnung in \u201eSouth of Fifth\u201c vollst\u00e4ndig von au\u00dferhalb des Bundesstaates verkaufen. Da es sich um Geb\u00e4ude mit umfassendem Service handelt, erfolgt der Zugang f\u00fcr Fotos, Besichtigungen und Besichtigungstermine \u00fcber die Rezeption und Ihren Makler; die Dokumente werden elektronisch unterzeichnet; die Vertragsabwicklung erfolgt per Fernnotarisierung aus Ihrem Heimatbundesstaat. Als US-Person unterliegen Sie nicht dem FIRPTA \u2013 Sie unterzeichnen bei der Vertragsabwicklung eine Bescheinigung, dass Sie kein Ausl\u00e4nder sind \u2013, doch der Verkauf wird dem IRS auf dem Formular 1099-S gemeldet, und Ihr Heimatstaat besteuert den Gewinn. Besondere Sorgfalt ist bei der Preisgestaltung geboten: Vergleichsobjekte in SoFi sind rar und h\u00e4ngen stark von der jeweiligen Einheit ab; orientieren Sie sich daher an den j\u00fcngsten Verk\u00e4ufen im selben Geb\u00e4ude und derselben Reihe, nicht am Durchschnitt der Nachbarschaft. Planen Sie 60 bis 120 Tage ein und besorgen Sie sich die Unterlagen zu R\u00fccklagen und Umlagen Ihres Geb\u00e4udes, bevor Sie die Immobilie inserieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Preisermittlung f\u00fcr eine ma\u00dfgeschneiderte Anlage aus der Ferne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In Brickell k\u00f6nnen Sie den Preis einer Einheit anhand einer Reihe nahezu identischer Verk\u00e4ufe im selben Hochhaus ermitteln. In South of Fifth funktioniert das nicht auf diese Weise. Ein Geb\u00e4ude wie das \u201eApogee\u201c verf\u00fcgt \u00fcber eine geringe Anzahl sehr gro\u00dfer Wohnungen; beim \u201eContinuum\u201c richten sich die Preise nach der Etage und der Aussicht; das \u201eSetai\u201c vereint Hotel-Eigentumswohnungen und Wohnimmobilien. Das Ergebnis ist eine kleine, sehr heterogene Vergleichsgruppe, in der Etage, Ausrichtung und Renovierungsstand den Preis jeweils erheblich beeinflussen.<\/p>\n

F\u00fcr einen Fernverk\u00e4ufer erh\u00f6ht dies das Risiko einer falschen Preisgestaltung. Die L\u00f6sung besteht darin, den Preis anhand der am ehesten vergleichbaren Objekte zu bemessen \u2013 also anhand k\u00fcrzlich erfolgter Verk\u00e4ufe in Ihrem eigenen Geb\u00e4ude und idealerweise in Ihrer eigenen Baureihe oder Kategorie \u2013, anstatt sich auf den durchschnittlichen Quadratfu\u00dfpreis der Nachbarschaft zu st\u00fctzen, der eine renovierte Wohnung in den oberen Etagen mit Blick auf die Bucht mit einer urspr\u00fcnglichen Wohnung in den unteren Etagen vermischt. Aktuelle Entwicklungen in South Beach finden Sie in den Marktstatistiken f\u00fcr South Beach<\/a>, und Informationen zum Umfeld der Gegend finden Sie in der \u00dcbersicht \u00fcber das Viertel \u201eSouth of Fifth<\/a>\u201c. Da die Wertermittlung dasselbe Problem der geringen Vergleichsobjekte aufweist, kann ein nicht ausreichend fundierter Angebotspreis auch die Kreditvergabe an einen finanzierten K\u00e4ufer bereits in der Phase der Wertermittlung verz\u00f6gern \u2013 ein weiterer Grund, den Preis von Anfang an an fundierte Vergleichsobjekte zu koppeln.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Wer kauft in South of Fifth ein \u2013 und wie wirkt sich dies auf Ihren Zeitplan aus?
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SoFi-K\u00e4ufer sind eher Eigennutzer und internationale K\u00e4ufer als reine Investoren \u2013 Erst- und Zweitwohnungsk\u00e4ufer aus dem Nordosten, der Westk\u00fcste, Lateinamerika und Europa, von denen viele bar bezahlen. Zwei praktische Auswirkungen auf einen Fernverkauf. Saisonalit\u00e4t:<\/strong> Die Nachfrage konzentriert sich auf die Wintersaison, sodass der Zeitpunkt der Angebotsver\u00f6ffentlichung hier eine gr\u00f6\u00dfere Rolle spielt als auf einem ganzj\u00e4hrigen Mietmarkt. Vermietungsbeschr\u00e4nkungen:<\/strong> In mehreren SoFi-Geb\u00e4uden sind Kurzzeitvermietungen eingeschr\u00e4nkt, was den Investorenkreis einschr\u00e4nkt und den Trend zu Eigennutzern verst\u00e4rkt \u2013 relevant, wenn Sie den Kauf in der Erwartung get\u00e4tigt haben, als Investor wieder auszusteigen. Nichts davon erfordert Ihre Anwesenheit in Miami; es bestimmt lediglich, wann Sie Ihr Objekt inserieren und wie Sie es positionieren \u2013 beides l\u00e4sst sich aus der Ferne erledigen.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Keine FIRPTA-Steuer f\u00fcr US-Eigent\u00fcmer \u2013 und wie hoch ist Ihr tats\u00e4chlicher Reinertrag?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie US-Staatsb\u00fcrger oder Ausl\u00e4nder mit Wohnsitz in den USA sind, findet das FIRPTA keine Anwendung.<\/strong> Sie unterzeichnen bei der Vertragsabwicklung eine Bescheinigung, dass Sie kein Ausl\u00e4nder sind, und es wird kein Betrag einbehalten. Der Abwicklungsbeauftragte reicht dennoch das Formular 1099-S<\/strong> ein, und Ihr Heimatstaat erf\u00e4hrt durch den Datenaustausch mit der IRS von dem Verkauf \u2013 die Abfolge der Schritte ist im Leitfaden zum Formular 1099-S und zur Besteuerung im Heimatstaat<\/a> beschrieben, die Berechnungen auf Bundesebene finden Sie im Leitfaden zu Kapitalertr\u00e4gen<\/a>. Viele SoFi-K\u00e4ufer sind ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige, wodurch FIRPTA bei einem zuk\u00fcnftigen Verkauf m\u00f6glicherweise auf der Seite des K\u00e4ufers zum Tragen kommt, jedoch niemals auf Ihrer Seite als US-Verk\u00e4ufer. Wenn Sie keine US-Person sind, beginnen Sie mit dem FIRPTA-Leitfaden f\u00fcr nicht-US-Verk\u00e4ufer<\/a>.<\/p>\n

Zum Nettoerl\u00f6s: Die Haltekosten f\u00fcr ein Geb\u00e4ude mit umfassendem Service direkt am Meer liegen \u00fcber dem stadtweiten Durchschnitt, da die Nebenkosten h\u00f6her sind; daher ist ein langwieriger Verkauf hier teurer, nicht g\u00fcnstiger. Auszahlungen und anteilige Abrechnungen sind reine Rechenaufgaben, Steuern fallen in den Zust\u00e4ndigkeitsbereich Ihres Steuerberaters, und die Geb\u00e4udeakte sowie der Listenpreis sind die Variablen \u2013 weshalb eine pr\u00e4zise Preisgestaltung und eine fr\u00fchzeitige Einholung der Unterlagen mehr f\u00fcr Ihren Nettogewinn bewirken als alles andere am Verhandlungstisch. In Florida wird der Steuerwert zudem im Jahr nach einer \u00dcbertragung von Nicht-Wohnimmobilien an den Marktwert angepasst; Einzelheiten finden Sie im Leitfaden zum Verlust des Wohnimmobilienstatus und zur Neubewertung<\/a>.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Abwicklung von Ihrem Heimatbundesstaat aus \u2013 RON, keine Vollmacht<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Immobilientransaktionen in Florida werden per \u201eRemote Online Notarization\u201c<\/strong>(RON) abgewickelt: eine 30- bis 60-min\u00fctige Videositzung, in der ein beauftragter Online-Notar Ihre Identit\u00e4t \u00fcberpr\u00fcft und Ihre elektronische Unterschrift bezeugt \u2013 und zwar aus jedem Bundesstaat heraus. Ein Flug ist nicht erforderlich, ebenso wenig wie eine Vollmacht, die durch RON als Standardverfahren ersetzt wurde. Die praktischen Einzelheiten (welche Ausweisdokumente Sie ben\u00f6tigen, warum sich der Notar h\u00e4ufig in Virginia befindet und was geschieht, wenn die wissensbasierte Authentifizierung fehlschl\u00e4gt) finden Sie im RON-Leitfaden f\u00fcr Verk\u00e4ufer aus anderen US-Bundesstaaten<\/a>.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Wie Thomas Druck PA den Versandhandel von South of Fifth betreibt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seit 2006 habe ich mich auf Verk\u00e4ufer spezialisiert, die nicht vor Ort sind \u2013 Eigent\u00fcmer in anderen Bundesstaaten und anderen L\u00e4ndern, die Eigentumswohnungen in Miami verkaufen, zu denen sie nicht selbst anreisen k\u00f6nnen. Bei der Arbeit s\u00fcdlich der Fifth Avenue kommt es mehr auf Preisdisziplin als auf Logistik an: Wenn Vergleichsobjekte rar sind und die Einheiten individuell gestaltet sind, ist der Unterschied zwischen einem vertretbaren Preis und einem Wunschpreis der Unterschied zwischen einem reibungslosen Verkauf und zwei Preissenkungen. Der oben beschriebene Ablauf gilt f\u00fcr jedes einzelne dieser Angebote: Vergleichsobjekte werden anhand Ihres eigenen Geb\u00e4udes und Ihrer eigenen Baureihe ermittelt, die Geb\u00e4udedokumente werden vor der Listung abgerufen, der Zugang wird einmalig \u00fcber die Rezeption eingerichtet, die Entscheidungsparameter werden schriftlich vereinbart und ein RON-Abschluss wird entsprechend Ihrem Kalender terminiert.<\/p>\n

Die Einhaltung des Fachgebiets ist wichtig. Ich bin ein Immobilienmakler in Florida, kein Wirtschaftspr\u00fcfer. Die steuerlichen Fragen, auf die diese Seite eingeht \u2013 Ihre Steuererkl\u00e4rung im Heimatstaat, Abschnitt 121, Abschreibungsr\u00fcckforderung \u2013 sollten Sie mit Ihrem Steuerberater kl\u00e4ren. Was ich beziffern kann, betrifft die US-amerikanische Immobilienakte: Preisgestaltung im Vergleich zu tats\u00e4chlichen Vergleichsobjekten, Verkaufskosten, Risiken in Bezug auf Meilensteine und R\u00fccklagen sowie den Fernprozess f\u00fcr Ihre spezifische SoFi-Einheit. Das ist die \u201eNetto- und Risikopr\u00fcfung\u201c am Ende dieser Seite.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Kurze Antworten f\u00fcr Verk\u00e4ufer aus anderen Bundesstaaten, die eine Immobilie in South of Fifth verkaufen m\u00f6chten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kann ich meine Eigentumswohnung in Edgewater von au\u00dferhalb des Bundesstaates verkaufen, ohne nach Miami fliegen zu m\u00fcssen?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ja. Die Geb\u00e4ude von \u201eSouth of Fifth\u201c bieten einen Rundum-Service, sodass die Rezeption in der Regel den Zugang f\u00fcr den Fotografen, den Gutachter und den Sachverst\u00e4ndigen regelt, w\u00e4hrend Ihr Makler die Aufsicht f\u00fchrt. Die Dokumente werden elektronisch unterzeichnet, und f\u00fcr den Vertragsabschluss wird die \u201eRemote Online Notarization\u201c Ihres Heimatbundesstaates genutzt. Die meisten SoFi-Verk\u00e4ufer, die nicht in Florida ans\u00e4ssig sind, betreten Florida zwischen der Inserierung und dem Vertragsabschluss nie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Inwiefern unterscheidet sich die Preisgestaltung f\u00fcr eine Immobilie in South of Fifth, wenn ich nicht vor Ort bin, um die Marktlage einzusch\u00e4tzen?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Da SoFi-Geb\u00e4ude nur in geringem Umfang gehandelt werden und sich die Einheiten je nach Reihe, Etage, Aussicht und Renovierungsstand stark unterscheiden, ist die Vergleichsgruppe klein und weist gro\u00dfe Schwankungen auf. Legen Sie den Preis anhand der j\u00fcngsten Verk\u00e4ufe in Ihrem eigenen Geb\u00e4ude und Ihrer eigenen Reihe fest und nicht anhand des durchschnittlichen Quadratfu\u00dfpreises in der Nachbarschaft. Ein Preis ohne ausreichende Vergleichsgrundlage birgt zudem das Risiko, dass ein K\u00e4ufer mit Finanzierung bei der Wertermittlung ins Stocken ger\u00e4t, da der Gutachter mit demselben Problem der sp\u00e4rlichen Vergleichsdaten konfrontiert ist wie Sie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Muss mein \u201eSouth of Fifth\u201c-Hochhaus aus den fr\u00fchen 2000er Jahren einer Milestone-Pr\u00fcfung unterzogen werden?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00f6glicherweise ist der Ausl\u00f6sepunkt bereits erreicht oder steht kurz bevor. South of Fifth liegt weniger als drei Meilen von der K\u00fcste entfernt, sodass Miami-Dade den 25-Jahres-Meilenstein anstelle des 30-Jahres-Meilensteins als Ausl\u00f6ser heranziehen kann. Geb\u00e4ude, die Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre fertiggestellt wurden, erreichen diese Marke nun. Da es sich um gut kapitalisierte Geb\u00e4ude handelt, ist das wahrscheinlichere Problem eher ein geplantes Investitionsvorhaben und eine R\u00fcckstellungsposition, die der Anwalt eines K\u00e4ufers in der Estoppel-Erkl\u00e4rung liest, und nicht eine \u00fcberraschende Umlage. Bitte kl\u00e4ren Sie den Status Ihres Geb\u00e4udes mit der Eigent\u00fcmergemeinschaft ab.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Wer kauft in South of Fifth ein, und hat dies Auswirkungen auf meinen Zeitplan?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bei den SoFi-K\u00e4ufern \u00fcberwiegen Eigennutzer und internationale K\u00e4ufer gegen\u00fcber Investoren \u2013 es handelt sich um K\u00e4ufer von Erst- und Zweitwohnungen aus dem Nordosten, der Westk\u00fcste, Lateinamerika und Europa, von denen viele bar bezahlen. Die Nachfrage konzentriert sich auf die Wintersaison, sodass der Zeitpunkt der Angebotsver\u00f6ffentlichung hier eine gr\u00f6\u00dfere Rolle spielt als auf einem ganzj\u00e4hrigen Mietmarkt. In einigen Geb\u00e4uden sind zudem Kurzzeitvermietungen eingeschr\u00e4nkt, was den Kreis der Investoren einschr\u00e4nkt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gilt das FIRPTA-Gesetz, wenn ich als US-B\u00fcrger meine Eigentumswohnung in South of Fifth verkaufe?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nein. FIRPTA gilt ausschlie\u00dflich f\u00fcr ausl\u00e4ndische Personen. Als US-Staatsb\u00fcrger oder Ausl\u00e4nder mit st\u00e4ndigem Wohnsitz in den USA unterzeichnen Sie bei Vertragsabschluss eine Bescheinigung \u00fcber die Nicht-Ausl\u00e4ndereigenschaft \u2013 eine kurze eidesstattliche Erkl\u00e4rung, die von der Grundbuchgesellschaft aufbewahrt wird \u2013, und von Ihrem Verkaufserl\u00f6s wird nichts einbehalten. Der Verkauf wird dennoch auf dem Formular 1099-S an die IRS gemeldet, und Ihr Heimatstaat wird durch den Datenaustausch der IRS dar\u00fcber informiert. Viele SoFi-K\u00e4ufer sind ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige, was bei einem zuk\u00fcnftigen Verkauf auf der K\u00e4uferseite zu einer FIRPTA-Besteuerung f\u00fchren kann, jedoch niemals auf Ihrer Seite als US-Verk\u00e4ufer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Wird mein Heimatstaat den Gewinn besteuern, obwohl es in Florida keine Einkommensteuer gibt?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Falls in Ihrem Bundesstaat eine Einkommensteuer erhoben wird, lautet die Antwort mit ziemlicher Sicherheit \u201eJa\u201c, und angesichts der H\u00f6he eines Gewinns aus \u201eSouth of Fifth\u201c lohnt es sich, fr\u00fchzeitig eine Modellrechnung durchzuf\u00fchren. Ihr Heimatbundesstaat besteuert Einwohner auf ihr weltweites Einkommen, einschlie\u00dflich Immobilien in Florida, ohne Anrechnung von Steuergutschriften, da Florida selbst keine Steuern erhebt; ein hoher Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn kann zudem die Verpflichtung zu Vorauszahlungen ausl\u00f6sen. In Bundesstaaten ohne Einkommensteuer wie Texas oder Tennessee entf\u00e4llt die staatliche Steuerebene; die Kapitalertragsteuer des Bundes gilt jedoch in jedem Fall. Besprechen Sie dies mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Verwandte Anleitungen
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